住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准,擅自采用协议方式选聘物业服务企业

事项名称: 住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准,擅自采用协议方式选聘物业服务企业
事项编码: 350000120-CF-154
事项类别: 行政处罚
法定依据: <DIV><FONT style="FONT-FAMILY: 宋体"><FONT style="FONT-SIZE: 14px">&nbsp;<?xml:namespace prefix = st1 ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:smarttags" /><st1:chsdate style="FONT-FAMILY: " Year="2007" Month="10" Day="1" IsLunarDate="False" IsROCDate="False" w:st="on"><SPAN style="FONT-FAMILY: ; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA" lang=EN-US>2007</SPAN><SPAN style="FONT-FAMILY: ; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA">年<SPAN style="FONT-FAMILY: " lang=EN-US>10</SPAN>月<SPAN style="FONT-FAMILY: " lang=EN-US>1</SPAN>日</SPAN></st1:chsdate><SPAN style="FONT-FAMILY: ; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA">起施行,国务院令第<SPAN style="FONT-FAMILY: " lang=EN-US>504</SPAN>号《物业管理条例》第五十七条</SPAN></FONT></FONT></DIV>
办理流程: <DIV>
<P style="TEXT-ALIGN: left; mso-pagination: widow-orphan" class=MsoNormal align=left><SPAN style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-font-kerning: 0pt; mso-bidi-font-family: 宋体; mso-bidi-font-size: 10.5pt">立案<SPAN lang=EN-US>-</SPAN>调查取证<SPAN lang=EN-US>-</SPAN>处罚告知<SPAN lang=EN-US>-</SPAN>处罚决定<SPAN lang=EN-US><?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" /><o:p></o:p></SPAN></SPAN></P></DIV>
法定期限: 自受理之日起30个工作日
裁量规则:

从轻情形:初次违法,危害后果轻微,主动消除或减轻违法行为危害后果的,责令限期改正,给予警告。一般情形:不具有从轻、从重情形的责令限期改正,给予警告,并处5万元罚款。从重情形:

选聘的物业服务企业不具备管理小区相应资质等级条件的;

物业服务企业发生侵犯业主合法权益重大事件的;

导致业主与物业服务企业发生群体性物业纠纷的;

因该违法行为被调查或处理,再次实施该违法行为的;

其他依法应予从重处罚的情形。

责令限期改正,给予警告,并处10万元罚款
处罚类别: 罚款
责任部门: 房地产市场监管处
办理机关: 福建省住房和城乡建设厅
联系电话: 0591-87614442
监督电话: 0591-87562815
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