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五、中心城总体布局 33.福州依江傍海，山水相间， 中心城分布在闽江两岸。 根据城市成长过程和山水条件， 规划把中心城划分为一个中心区和六个分区， 34.中心区包括鼓楼和台江，北至铁路，西、 南临闽江， 东至晋安河，规划人口69.48万人(含暂住人口，
下同)，建设用地50.01平方公 中心区既集中体现城市的中心职能特点，又集中体现历史文化名城的精华。东西河以北，主要布局行政、金融、文体和旅游服务中心；东 35.鼓山分区在晋安河以东，鼓山以西， 登云水库以南，闽江以北，规划人口29.21万人，建设用地25.26平方公里。 鼓山分区是城市近期发展的主要地区，以生活居住和工业为主要功能。南部临江为国际中心、新世纪城等高级功能区，东北部为福兴工业 36.新店分区位于铁路以北，众山环抱。 规划人口17.45万人，建设用地15.12平方公里。 新店分区是城市近中期发展的新区，以发展生 37.金山分区位于南台岛北段，规划人口11.90万人，用地9.95平方公里。洪山桥以南地区是城市的高级住宅区和花木生产基地。洪山桥以 38.建新分区位于南台岛中段，规划人口8.35 万人，用地6.50平方公里。该分区以发展生活居住为主，保留部分果林、花木种植园，保持 39.仓山分区位于闽江南岸， 八一七路历史发展轴的南端，规划人口21.59万人，用地15.95平方公里。该分区是城市的文教区和居住区。 40.盖山分区位于南台岛南段，规划人口12.02万人，用地10.51平方公里。该分区以发展加工工业为主， 适当发展与之相配套的生活居住区。 41.旧城改造要调整产业结构和用地结构， 突出发展第三产业，完善城市中心的职能。旧城改建要成片开发，综合配套，增加绿地，增加 42.加快住宅建设，提高居住水平， 提高土地使用效率。中心城2010年人均居住用地比1995年减少3.65平方米，人均居住面积提高到15平 43. 按市级中心－分区中心－居住区中心三级布局城市中心体系。市级中心集中布局在八一七路传统发展轴和江滨现代发展轴上。各分区 44.随着城市 “东进南下”发展，江滨地带特别是龙潭大桥至鼓山大桥之间的区位优势更加突出。规划在此安排了城市重要的功能区，逐 45.加快建设以批发、贸易为主，以区域性大型市场为骨干的开放型商品流通体系。重点建设台江小商品市场、亚峰路水产品市场、水果 46.建立多类型、分层次的旅馆体系， 满足各方面的需要。在城市中心和分区中心， 布局商务旅馆， 利用山水自然条件布局旅游旅馆。 47.加强文化设施建设，提高文化设施水平， 弘扬福州优秀的文化传统。 以五一广场为中心，包括于山、乌山及其周围地区，形成全省 48.实施“科教兴市”的战略，合理布局， 增加教育科研用地。结合首山、金山、洪山文教区布局科研机构和科技园区，形成大专院校－ 49.福州作为全省医疗卫生中心， 其设施标准按国家规定再提高40%。规划增加10所300床以上综合医院，分别布局于外围各分区；增加休 50.发展体育运动，推进全民健身， 提高人民健康水平。规划要求逐步在上街建设能够进行中小型国际比赛的体育运动设施，将省体训基 51.为改善省、市行政机关办公的环境， 提高办事效率，规划调整和完善行政办公用地。 省委、省政府在屏山南麓，应适当进行布局调整，控制建设规模，露出屏山。随着城市“东进南下”的发展适时地将市政府迁出乌山，新 52.为适应对外开放、闽台交往的需要， 在仓山历史上的领事馆区的基础上，规划涉外机构用地，占地0.5
平方公里。重点安排外国领事 53.军队等特殊职能部门的用地严格加以维护， 保证其正常运行。同时，根据城市发展需要，以及特殊用地调整可能，可适当地予以完善 54.中心城工业发展采取有选择的对策。 根据工业项目的技术层次、经济效益、用地大小、环境影响，用工业小区或工业园区集中地加以 55.结合工业布局和交通设施建设的调整， 加快中心城仓储用地的调整。将中转仓库、储备仓库迁往外围组团或分区，布局在铁路货站、 56.按“科学用地，节约用地”的原则组织城市用地建设。以保护和改善城市环境为前提，合理确定土地利用开发强度，使土地开发的经 |
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